第二天，瓦尔特就让自己的助手基希去运河那边，打听房子的消息。
房主是一个退了休的纺织厂主，在夏洛滕堡另有住处，这栋运河边的房子空了两年多，挂着牌子要卖，委托中介开价30万马克。
当然，瓦尔特没急着看房。他先是托人查了那块地的税册，还有相邻房产的归属，以及过往交易记录。随后，他又请施特雷泽曼草拟了一份房屋买卖合同。等这些做完，他才在一个工作日的上午，约了房产中介来看房。
房子从外面是看不清全貌的，只有进去之后才发现里面的非常大。
门厅铺着旧马赛克，天花板的灰线已经有些剥落。一楼有客厅、书房、餐厅、厨房和佣人房。二楼是卧室、客厅、浴室、更衣室，以及一间朝东的起居室。地下室没有时间去看，但据说里面的潮气很重。至于阁楼还有3个房间，能看见运河拐弯处的水面。
这栋房子的缺点同样十分明显，那便是难以掩饰的陈旧。毕竟它落成于帝国建立之前，房龄估计超过了四十载。如今，多处墙皮已然剥落，老旧的暖水管需要全部更换，而为了支撑照明及未来添置的家用电器，整栋房子的电缆线与电话线都必须重新铺设。
由于空置了两年多，别墅里的半数窗框已经松动，有的甚至需要直接更换。不过万幸的是，房屋主体框架依旧十分牢固，而且地理位置绝佳。广阔的私家花园一直延伸至运河堤岸，园内不仅配有温室与马厩，还有石阶蜿蜒而下，直通那处私人的小码头。
而这，也是瓦尔特敲定这栋别墅的最终目的。有河就会有船，也就有了退路。哪天发现情形不对劲，或是东窗事发，他瓦尔特-科勒获知了消息，就能第一时间里收拾细软，提桶跑路，乘船前往荷兰，丹麦，或是瑞典避难。
毕竟，人无远虑、必有近忧。
……
视野重新回到别墅现场，瓦尔特问房屋中介，“多少钱可谈？”
“先生，至少30万！您看看，这个位置，这样的大花园、马厩、温室与私人码头，这价格可不算高。”中介张口就说，也不管瓦尔特是否相信。
“运河的码头，还有院子里的所有东西都是附赠的，我看中的是房子本身。不过别墅的房龄太长了，需要大规模的重新翻新。这一番折腾下来，估计要投进去10万帝国马克。”瓦尔特很不客气的说。
“要不，我们再去看看其他的房子。”中介也不急，既然能当面挑出房子的毛病，且不是胡言乱语乱砍价，那就是有购买意向了。
瓦尔特听后也点了点头，两人又去看了另外两处的房子：
一栋位于蒂尔加滕附近，左右的邻居都是贵族，而且属于老牌的容克贵族。这些人非常讲究门第出身，也极度排外；
