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崔斯特的回复在二十秒后出现:“看到funn amca的新闻了吗?”

“在雷曼的研报看来,这些小公司倒了反而是利好,让市场份额向头部集中,新世纪是行业老二,吃它们尸体长大的。”

“你怎么看?”

格雷格确实看到了那条新闻,事实上,他今天上午在办公室里和同事聊过这件事。

接着他回复道:“我的看法和雷曼的研报一致,小公司倒了对大公司是好事,美国房地产市场的总需求不会因为几家小贷款机构停运而消失,需求还在,只是供应方变少了!”

“供应方变少意味着竞争减弱,价格上升空间变大了,市场份额集中到头部,新世纪金融作为全美第二大次级贷款机构,市场份额超过10%,现在市场上份额向头部集中的话,它就是最大的受益者!

崔斯特:“市场状况,信贷紧缩,二级市场流动性收缩...这些质疑,你怎么看啊?”

格雷格:“我都在皇后区卖了十几年房子了,见过很多次市场波动,这些词语都是媒体创造出来吓人的,2001年互联网泡沫破裂后,还有人说房地产会跟着崩呢,结果皇后区的房价从2001年到2006年涨了多少?有些地方涨了两倍!”

“还有在1998年长期资本管理公司崩盘之后,也有人说信贷市场会全面冻结,结果1999年纳斯达克涨了86%,‘这次不一样’是华尔街最贵的的几个字,每一个信了的人最后都亏了钱!”

崔斯特:“哈哈,是的。”

格雷格接着关掉交易界面,打开客户管理系统,开始给下周约好看房的三个客户打电话,电话接通之前,他又看了一眼屏幕,31.89,他笑了一下,心想:“等到二月财报出来,股价弹回36,他就卖掉一半仓位,留另一半等40,到时候换辆5,带着老婆孩子去棕榈滩过春假!”

此刻,新世纪金融皇后区办事处。

崔斯特·多诺万坐在工位后面,电脑屏幕上同时开着两个窗口。

左边是贷款审批系统,右边是个人券商账户,新世纪的股价31.87,他的成本均价30.4,三倍杠杆,账面浮盈四万四千美元,他的本金是五十万,他基本上用上了全部积蓄,虽然浮盈不到10%,但这比存银行吃利息强太多了。

他面前还放着一份今天早上刚批下来的贷款申请表,借款人是一个在布朗克斯开杂货店的波多黎各裔男人,年收入四万两千美元,申请零首付抵押贷款购买一套合作公寓,贷款金额三十五万美元,债务收入比接近百分之五十,fc评分603,按照新世纪的标准,这个贷款是合格的,fc超过600,t没超过50%~~只要他能提供过去六个月的银行流水证明收入来源,这个案子就能过。

崔斯特在审批栏里打了勾,然后点击“提交”,系统弹出一条确认信息:“贷款已进入证券化池,预计30天内完成打包出售。”他看了一眼这条信息,没有任何感觉,过去五年他每天都要看这条信息几十次,它和“交易成功”一样,是工作流程的一部分,不代表任何东西,既不代表贷款质量好,也不代表贷款质量差,只代表系统在正常运转,funn amca停运的新闻他今天上午在彭博上看到了,他的第一反应和格雷格一样:小公司扛不住周期波动是正常的,新世纪扛住!

新世纪有六百亿贷款规模,有雷曼和贝尔斯登的长期合作,有谢永年在cnbc上承诺的“基本面健康”,一家四十二亿规模的小公司停运,在行业的逻辑里,连“地震”都算不上,最多叫“脚底下颤了一下”。

接着崔斯特把个人账户关掉,专心处理下一份贷款申请,这份申请来自皇后区本地,一个在肯尼迪机场做地勤的男人,年收入三万八千美元,申请贷款金额二十八万,fc评分598,低于600。

“有些糟糕!”崔斯特在审批栏里犹豫了几秒!

“不过没事。”然后崔斯特打了勾,提交,系统弹出确认信息,他在备注栏里写:“借款人收入稳定,fc接近阈值,建议放入可调利率产品池。”

五年前他刚入行的时候,fc低于600的贷款需要主管签字,现在不需要了,标准没有变,只是竞争变了,如果你不做,有的是人做。

新世纪不做,cunty也会做!

这市场份额是不等人的!

1月23日下午,温莎中学金融俱乐部活动室。

索菲亚·张把她的笔记本电脑屏幕转向大家,屏幕上是一张她自己做的表格。

索菲亚列了四栏数据,机构名称、贷款规模、融资渠道类型、当前状态。

表格里密密麻麻排了十几行,全是过去三个月里出现问题的次贷相关机构。

有的已经倒闭,有的缩减了业务,有的被母公司剥离。

她做完这张表只用了不到两个小时,数据来源全是公开信息~~彭博快讯、c公告、行业协会报告、地方财经新闻。

琼斯问:“真是不是内部消息,付费数据库吗?”

索菲亚:“没有!”

这一刻大家感受到了索菲亚的耐心和分类能力!

索菲亚开口道:“从2006年11月中旬到现在,一共两个半月。”说着索菲亚的指尖在屏幕上从第一行滑到最后一行,说道:“我找到了十一家次贷相关机构出现问题的记录,其中三家完全停止运营,四家缩减了贷款发放规模,两家被母公司出售,两家在寻求融资!”

“十一家啊!”

“是啊,公开报道的就有十一家!”

“这个数量在2005年呢?”

“当时有吗?”

“没有!全年都是零!”

而琼斯·卡特盯着屏幕上的表格,安静了整整十秒,然后说道:“如果在三个月内,就有十一家中小机构同时出问题,这还是经营不善的问题吗?”

索菲亚:“你说呢?”

琼斯·卡特:“我想想。”

几秒钟后,琼斯开口道:“它是行业级事件!”

这时候克里斯托弗·惠特尼站起来走到白板前面,拿起记号笔,画了一条垂直线,线的最上方写着“funn amca (42亿) 1月17日”,中间写着“manalay mta (28亿) 1月22日”,下方画了一个箭头,箭头末端打了一个问号!

然后克里斯托弗把笔放下,转过身面对房间里几个人,开口说道:“这两家加起来的贷款规模是七十亿美元,新世纪的规模是六百亿,七十亿对六百亿,在数学上是接近一个数量级的差距,在金融上,这个差距大吗?大!但你们看这个....”

接着克里斯托弗用笔尖指着那条垂直线上的时间轴,说道:“短短不到五年啊,就连续倒闭两家!如果这个频率继续加速,一周倒一家变成一周倒两家,再变成三天倒一家,到二月底的时候,倒下的机构就不只是七十亿了,可能是三百亿、四百亿!”

大家听到这里,不免深吸一口气。

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