孟宴臣研究了两天，最终还是觉得酒吧街更靠谱一些，电竞酒店也不错，但苏易这边放出来的股份不多，因为傻子都知道电竞酒店不大容易亏钱，大概率能赚钱。
在同样的位置，想要找一间还算过得去的大床房，至少也是300以上，但在电竞酒店，200元就可以，还有两台配置很高的电脑用，配置各种智能设备，绝对体验感拉满。
那些小零食价格也跟超市差不多，全都是精装修，近乎是在主城区无敌手，只要不嫌麻烦的，很多游客、过来出差的打工人，都会慕名而来。
而且还有专门的娱乐区、洗衣房，摸鱼网咖离电竞酒店也不远，摸鱼网咖有专门的自助餐厅，还提供了各种娱乐活动，并不单单只是一家网吧。
费用不算便宜，一小时10元以上，但前期有各种充值活动，实际算下来跟普通网吧差不多，本身也有提供洗浴跟居住服务，有些类似宝岛那边的网咖。
在宝岛那边，这类网咖非常流行，很多甚至会专门选择在网咖过夜，10小时的包夜费才100元，还有专门的洗浴室、洗衣房、漫画区、娱乐区这些，对于不少年轻人来说，比住酒店更划算。
而这两个项目，苏易都打算放到一周后的投资会上，酒吧街孟宴臣跟国坤想做，苏易可以把这个项目直接转让给他，独资，还是一起参加投资会，这个看他自己的打算。
苏易肯定不可能完全照搬裴谦的那一套，所以他直接利用了京城这边主城区的便捷酒店均价跟后世很流行的电竞酒店概念，包括日式宝岛网咖模式，打造出来了专门的业态。
看似风险很大，实际上没什么风险，这投资很稳，利润不会低。
主要是那边的租金太便宜了，改成酒店跟网咖，优势非常大。
至于所谓的人气，有ul进行引流，加上价格、体验、服务多方面的优势，其实很容易就能做起来。
“电影打造酒吧街花费了七千万？”
“高了，没那么多，三千万都不一定有，不过你不能按照电影的标准来，那就是样子货，真要搞，建议你一步到位，弄好一点。
人气你不需要担心，那里人气不会差的，其实那边做餐饮也不错，但不能什么都吃独食，还是要给其他人留一些赚钱的空间，后面应该会有专门的美食城。”
苏易知道那边搞美食城也很赚钱，但不能什么都搞，大头吃下就行，其他的要让本地人赚钱，尤其是那些随着首钢减产，收入严重下滑、早就下岗、一直住在那边，生活水平偏低的老员工。
你占了他们的地，你大赚特赚，他们什么好处都捞不着，哪怕这地早就荒废了，大概率也是无法接受的，后面肯定会闹，所以你也要扔出一些利益给这些人吃，还有本地的现管、关系户等等。
很多类似的项目做不起来，或者刚做起来就因为各种原因做不下去，其实就在于这些方面没有平衡好。
孟宴臣属于典型的精英教育，他的字典里可没这些，所以很意外，他一开始还以为苏易没注意到，原来别人什么都懂，是故意让出来这些生意的。
