“难怪我爸爸让我跟着你多学，受教了。2亿的投资如何？”
“用不了那么多，不过你可以把估值做成2亿，你自己做a轮，所以要参加投资会就直接做b轮，c轮的时候就要10亿了，上市就别想了，但后期估值很高，也可以直接套现，资本运作都这样，没什么不能卖的，主要看价格。”
孟宴臣点开平板电脑里面的建议规划图看了起来，实际上的用地还不到整个园区的四分之一，确实是非常得大，所以苏易有些想在这里开家类似胖东来那样的综合超市。
就算开了超市，实际用地也就四分之三，还有四分之一直接留给了当地的下岗职工跟首钢，直接就把这块长期闲置不用的废地彻底盘活，能大幅带动当地经济。
这可是在不改变土地使用性质的情况下，绝对算是非常厉害的手段。
国坤就是做京城这片的地产生意的，很清楚想要做到这点有多难。
京城主城区的地皮很紧张，而且很多类似首钢这样的工厂闲置用地，那些地拿的很便宜，但有使用限制，如果随随便便就能更改，这些早就破产的老工厂，或者早就陷入经营困难的国企，随时都能逆天改命，但对很多产业布局跟土地政策影响太大，这道口子肯定不能开。
首钢类似的闲置工业用地很多，市值不到200亿，但光是这一片改了，轻轻松松就能从不到十亿的工业废地，变成市值超过百亿的超大地块，中间可是十倍二十倍的差价，背后利益链条太大，风险也大。
苏易一开始不太清楚，通过那蓝那边搞清楚了，超市项目基本放弃了，老老实实做电竞酒店跟摸鱼网咖就行，酒吧街他肯定不方便做，所以在蛊惑孟宴臣做。
不算坑人，能赚钱，而且利润不低，给谁赚不是赚，找个本地地产巨头，非常合理，而且他也让出了很多生意给首钢、本地下岗员工，理论上属于共赢。
至于涨房租啥的，十年后的事十年后再说，这些地现在敢卖他，他也不敢接，很容易出事的，还是正常租赁更靠谱，本就是普通投资，没必要整得太过复杂，别走上龙哥老路。
“行，既然苏易你说没问题，这项目我接了，我会尽快把网咖跟酒店的相关方案跟报价做出来，速度快的话，半年内应该就可以完工。”
“行，那就提前预祝我们一切顺利，大发横财！”苏易直接举起一杯百香果，跟孟宴臣碰了一下，算是达成合作意向。
许沁对这些生意上的事明显不感兴趣，不过觉得摸鱼网咖还挺有趣的，听说岛国跟宝岛很多这类型的网咖，甚至有很多人不在外面租房子，专门选择在网咖居住，这类人被叫做网吧难民。
