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加州房价增速下调一个百分点,违约率跳升零点七个百分点,佛罗里达房价增速下调两个百分点,提前偿付率下降导致抵押品池的加权平均质量恶化,每一个参数的微小变化都在把结论推向她不想看到的方向,她的额头上渗出了一层细密的汗珠,认知失调了,她在用自己最擅长的工具反复验证一个自己不想要的结论,而工具每一次都给出同样的答案。

她揉了把脸,拿起座机打了内线电话给莫里斯办公室,两声之后接通了。

莫里斯也没走,他开口:“帕蒂?”

帕蒂·道开口道:“数据不太配合,我试了五套参数,结论都一致,保守假设下回购准备金缺口在二点二到三点五亿之间。毕马威的数字没问题,我们唯一能站住脚的东西,还是那条,4是季节性低点,春季会反弹,但如果春季不反弹呢?如果全国房价环比增速在1继续低迷,我们的模型假设就彻底站不住了。”

莫里斯:“春季反弹并非信念,而是规律,过去三十年,每一次房价增速的短期低谷之后,春季都会反弹。2001年互联网泡沫破裂,房价没跌,1998年长期资本管理公司崩盘,房价没跌,1990到1991年海湾战争和经济衰退,房价都没有真正跌过,为什么这次会不一样?”

因为这次借款人的偿付能力不同了,帕蒂想,但她没有说出口,她只是在电话里沉默了几秒,然后说了句:“明天见。”

挂了电话。办公室里重新安静下来。她的手指在键盘上停了很久,然后她关掉模型,关掉电脑屏幕,靠在椅背上,望着天花板的灯管发呆。

....

1月28日,深夜,林顿坐在书桌前,面前的笔记本电脑屏幕上开着高盛的账户界面、ab指数的实时走势和新世纪金融的日线图。

他打开交易日志,那是一份加密的文档、

“1月28日,新世纪金融将4年报发布日期从2月1日推迟至2月8日!”

“公司给出的理由是需要额外时间完成审计。结合公开可的信息,4违约率13.33%,ab bbb层级跌至62.5,毕马威去年10月发布的模型假设审计指引,最可能的解释是:毕马威与管理层在回购准备金模型假设上存在重大分歧,管理层拒绝调整回购准备金模型,这是辉瑞tctapb的翻版,内部人看到了风险信号,但选择视而不见!”

“c布拉德·莫里斯在cnbc采访中使用的措辞是‘房价会在2007年下半年恢复增长’,以此回避当前的违约率数据已创历史新高的事实。这等于是自我欺骗!自我欺骗的结局永远一样:现实会在某个时间点强行闯入。”

“催化剂触发节点:2月8日年报发布。如果毕马威在审计意见中提出保留意见,股价将在24小时内跌破25美元,如果管理层让步并大幅上调回购准备金,同样会导致净利润转负,股价反应类似,无论哪种路径,盈亏平衡点都会在2月上旬达到!”

“风险因素:管理层可能在最后一刻找到折中方案,比如部分上调回购准备金但维持正面盈利。此情景概率较低,因为毕马威的立场在过去三次沟通中都表现出明显的强硬升级。待续。”

他写完最后一个字,鼠标悬停在“保存”按钮上方停了一秒,然后点了下去,文档关闭。

1月29日下午,雅虎财经n讨论区。

新一轮世纪金融c布拉德·莫里斯在cnbc上的辟谣访谈被置顶了将近两周之后,讨论区的热度依然没有退潮,股价在31到32之间反复拉锯,每一次拉锯都会把一批新的人卷进来,有人加仓,有人止损,有人从零开始建仓,有人在评论区写长篇大论解释为什么新世纪的p只有不到五倍。

格雷格·马斯特森的“unalt2006”在多头的阵营里已经成了某种精神领袖,他1月18日发的那个“立帖为证”的主帖,到现在已经被回复了将近两百楼。

原帖内容写很直白,直白到不需要任何金融专业知识就能看懂:“我卖了十五年房子。房价从来没有连续跌过两年。次贷市场的违约率上升是因为利率上升,美联储迟早会降息,降息之后违约率就会回落,新世纪现在的p不到5倍,这是过去十年最便宜的估值,我在30块买了,不到40不出,立帖为证!”

评论区里的回复泾渭分明,多头回复:“老哥稳。我也是房地产行业的,皇后区房价这个月还涨了三个点,媒体天天喊崩盘,街上挂牌价一个比一个高。”

“p不到5倍,就算盈利下降百分之三十,p也就七倍,还是便宜的,市场在恐慌,恐慌就是机会。”

“那些做空的人2月底就要被平仓了,到时候空头回补,股价一天就能弹十个百分点,等着看。”

空头的回复更尖锐,但也更少被点赞,一个叫“htll2006”的用户在下面回复:“你是卖房的,你当然说房价永远涨,你的宝马是用佣金买的,佣金是用次级贷款发的,次级贷款是用零首付放出去的,你的整个职业身份都建立在房价上涨的假设上,你会看空房价吗?你不可能看空,看空就等于承认自己过去十五年的职业生涯是个泡沫!”

这条回复踩了三十多次,被压到了第五页。

格雷格没有回复那条空头的评论,因为他在忙着准备下周的客户约看,市场越是动荡,他越要用忙碌来证明自己没有被动荡影响,他每天早上到办公室第一件事还是打开交易软件,看一眼新世纪的股价,然后关掉,打开客户管理系统,31美元附近的价格已经持续了快两周,他的浮盈从高点缩水了一些,但还在盈利区间内,浮盈就是对的,这是他在皇后区卖了十五年房子学到的最朴素的投资哲学。

崔斯特·多诺万的“ncf_n”是新世纪讨论区的另一个活跃账号,但发帖数量不多,每条帖子更谨慎,措辞也更偏向数据,1月25日他发了一条:“我在新世纪工作了五年。公司内部的贷款审核标准没有放松,至少在我这个办事处是这样,逾期率确实在上升,但公司有充足的准备金,回购损失的计提在3财报里是足够的,市场在恐慌,但恐慌不会改变基本面。”

这条帖子没有“立帖为证”那么高调,但留言更多,大部分是新世纪的客户,那些通过崔斯特办过贷款的房主,在下面回复:“感谢内部人士的分享,我的贷款就是通过新世纪办的,利率比银行低,服务也好,希望公司撑住。”

有一条不太起眼的回复被压到了第六页,是林顿用一个刚注册的匿名账号写的:“逾期率上升,准备金充足,你有没有想过,准备金的计算模型本身就假设房价涨百分之五以上?如果房价不涨,准备金就不够,你是内部人士,你应该知道公司的回购准备金模型长什么样,你在帖子里说‘准备金充足’,但你的充足是建立在什么房价假设上的?你说市场在恐慌,ab bbb层级已经从102跌到62,这不叫恐慌,这是定价!”

“信用市场比股票市场更聪明,因为信用市场的人在买卖的是真正的贷款,可没有故事!”

“你在新世纪工作了五年,你的个人积蓄也押在新世纪的股票上,你的帖子也没有在提供信息,只是在安抚你自己。”

崔斯特没有回复林顿这条匿名的评论!

他看到了,他几乎每一条回复都会看,但这条他没有回,因为他不想承认对方可能说对了,他把那条评论滑过去,关掉了讨论区页面,打开贷款审批系统,继续处理当天剩下的申请表,这一天他批了七笔贷款。

1月30日,周二,傍晚,林顿面前的笔记本电脑屏幕上同时开着三个窗口。

高盛账户界面、ab指数走势图、新世纪的股价日线图~~ab bbb层级今天跌到了61.8,新世纪股价收盘在31.12,剪刀差持续扩大,信用市场在加速逃离,股票市场还在原地踏步。

他关掉高盛账户界面,打开交易日志,在1月28日的注记下方又加了一段:

“1月30日补充,ab bbb层级跌至61.8。funn amca和manalay mta的倒闭尚未被市场正确解读,主流叙事仍然是‘小公司经营不善’和‘市场份额向头部集中’,无视融资链条从底部开始断裂的系统性逻辑!”

“c辟谣和增持带来的情绪反弹正在消耗最后的时间价值,但情绪反弹的持续性和幅度都在衰减,1月10日的辟谣把股价从30拉到32,涨幅7%;1月25日的增持把股价从30.42拉到32.05,涨幅5.5%,同样的手段用了两次,第二次的效果比第一次弱了将近两个点,接下来还有第二次辟谣或第三次增持吗?如果有,效果只会更弱。催化剂窗口,2月8日年报,正在逼近,距期权到期不足一个月,时间衰减速度将在未来两周内加速,静待年报数据揭露真相!”

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