“南边这块小的，净地面积一百亩。”
“加起来一共三百六十亩。”
三百六十亩————
郝运心里有数了，这可真的不小了。
周主任在一旁补充道：“三百六十亩的布局，区教委那边给了一个建议方案。”
“北边二百六十亩的大地块，建议作为主校区，初中、高中安排在这边。学生宿舍楼、图书馆、实验楼、大型操场、教学主楼，可以全部集中在这个校区————”
“南边一百亩的小地块，建议作为低龄校区，幼儿园和小学安排在这里。”
“低龄段的学生需要相对安静、封闭、安全的环境，跟高年级学生分开，管理上也更清爽。”
“两个校区嘛————”
“后期可以专门架设人行天桥，把南北两个校区打通。”
“天桥封闭式设计，学生不上路面，不接触车流。架起来以后，两个校区就完全一体化了，跟一整块地没什么太大的区别。”
郝运听完，觉得教委给出的这个方案还是很合理的。
他们作为主管部门，经验更加丰富，能考虑到很多煤运娱乐考虑不到的事情。
他擡头看了看四周。
此时此刻，一行人站的位置，就是南北两个地块儿中间的那个位置。
两侧，是连片的荒地，杂草高矮不一。
没有成型建筑。
没有商圈。
没有居民密集区。
视野极其开阔，往北能看见机场高速那条淡淡的轮廓线，往西能隐约看见望京那边的楼群。
荒凉。
但是极有潜力。
如果这要建设的不是学校，而是住宅小区，一定能卖爆了！
但东坝预留的大多都是公共服务和教育用地，定位国际化新区，是朝阳规划里的国际教育板块。
康主任指着图纸继续说：“图上标红的这一圈，就是最终要交付给学校的净地边界————”
“————绿色这一部分是政府代征的绿地，位于校区外围，不占用学校的净地面积，但属于学校的配套，建成后由学校维护管理。”
“图上这几块黄色的，是预留的公共配套用地————包括公交站、垃圾转运站、小型市政设施，这些是区政府统一建设的，不占用学校的净地。”
“北地块设置两个主出入口，一个对着主干道，是主门，另一个门安排在侧面，是后勤和消防通道，南地块预留一个出入口，主要面向低龄学生接送————”
“至于拆迁进度————”
康主任擡头看了看郝运：“郝总，实话给您讲，这块地目前是半拆迁”状态，大部分居民已经签了协议、搬离了，但还有一部分没走完流程，遗留的民房、附着物、院内杂物，还需要一段时间才能彻底清理掉。”
需要时间？
郝运看着康主任问：“大致要多久？”
康主任看了周主任一眼，然后才给郝运说：“这块地要想完全变成净地、交给咱们学校动工，我们预估，最快也得等到明年上半年。”
明年啊————
郝运想了一下，然后缓缓点头。
明年才能净地交付，那再加上施工的时间，等到这所K12私立学校完全建成，怎么着也得2014、2015年左右了吧？
但是也没关系。
这么大的工程，是急不来的。
教育是件大事嘛，本身也要谋定而后动。
而且眼下他手里所有的现金储备，全部集中在郝氏煤业，准备趁着煤改窗口期收矿，现在让他拿出钱来置地、建学校，他一时半会儿还真凑不出来。
东坝这块地的交付周期慢，对他来说，也是一件好事。
正好错开他煤改收矿的资金高峰。
等他把矿收完、行业洗牌结束、现金流重新归拢起来，再启动校园建设，时间点刚刚好。
郝运转身看了看身后，煤运娱乐跟着一起过来的工作人员，已经各忙各的去了，有的在记录数据、有的在拍摄照片、有的在拉着身边的政府工作人员聊着什么。
各司其职，挺好————
郝运想了想，转头看向了康主任：“康主任，那东坝这块地，我们煤运娱乐想要拿下
来的话，土地定价和结算价格，是多少？”
有多贵，这是个关键问题！
（本章完）
