她点头说：“明白，我们肯定会先配合区里，向市政府报备的，这个您请放心。”
尤区长继续问：“还有吗？”
赵秘书说：“第四，希望区政府能够落实净地交付，同时完成地块红线外的七通一平，市政配套由财政负责，不把成本转嫁企业。”
七通，指的是通水、通电、通路、通讯、排水、燃气和热力。
一平，指的是场地平整。
这一部分是和市政高度相关的，如果这些要交给企业来负责的话，企业需要承担很多额外的支出。
所以，需要提前和区政府谈妥。
赵秘书话音刚落，尤区长下首的一名干部直接接话道：“放心吧，五通一平是常规操作，在‘五通’的基础上，增加燃气和热力，这也没有问题，区里协调市政部门就可以，不会让你们额外付这个成本的。”
尤区长听后点了点头，认同了这个干部的说法，默认了这个要求。
赵秘书旋即说道：“第五，我们希望区里协调公交集团，在园区周边增设临时接驳站点。上下班高峰时段加密班次，方便员工通勤。”
煤运产业园周边的公共交通，实在太不方便了！
诚然，去年的时候，地铁17号线延长段说是要通过来，但是目前仍然只是规划阶段，等到真正动工到打通，不知道猴年马月了。
大家也不能只靠公司的班车接送吧……
尤区长听完，手指在桌沿上停了一下：“公交车接驳这个事儿……区里可以带着你们去和公交集团提需求，但是人家能不能同意，这个我不能保障。不过我可以帮你们斡旋一下，看看有没有可以操作的空间。”
赵秘书点了点头，没有在这个问题上过多纠缠。
她很清楚，尤宝云虽然级别高，但也不是什么手眼通天的人物，不可能什么都能拍板决策。
但是，该提的要求，还是提。
起码该让区政府牵线搭桥的，让他们提前有个心理准备。
赵秘书继续说道：“第六，我们希望这个项目可以纳入区级重点工程，拿地即开工，土地成交后快速核发规划许可证和施工许可证。等到竣工的时候，实施联合验收，规划、消防、人防……最好一起过来审核，不要分批过来，影响项目竣工进度。”
尤区长这回又看向了另一个干部。
那个干部微微皱眉：“赵总对于工程审批、验收流程很熟悉啊！”
他的语气里充满了好。
一个娱乐公司的负责人，怎么对工程项目这么了解？
赵秘书笑了笑说：“确实是很熟悉，我除了是煤运娱乐的总监，同时也是晋省郝氏煤业的总经理助理，作为一家煤企，郝氏煤业拥有丰富的施工经验，所以我相信我的要求，应该是合理的。”
其实大家平时关注建筑施工类项目的话，就不难发现，身边很多土地的建设速度并不慢，八九个月就能平地起高楼。
但是很多项目，却迟迟不能开工、迟迟不能交付，很多时候就是卡在了开工前许可证和竣工后验收这一环节。
有些土地缴纳了出让金，却因为各种原因，迟迟拿不到开工许可证。
有些楼房明明已经竣工，但却被各种消防、人防、规划检查折磨的要死，疲于整改，导致无法交付使用。
所以有些话说在前面，省日后麻烦不断。
那个干部跟尤宝云对视了一眼，这才说：“好吧，拿地即开工这条……区里可以支持。联合验收也可以做，但需要规划、住建、消防几家坐下来一起定流程，我们来牵头，尽量保证你们在合规的前提下，快速拿到各项证书。”
赵秘书继续说：“第七……”
尤宝云抬了抬眉毛，打断了她：“赵总，你们这要求可不少啊。”
赵秘书笑了笑：
“这是最后一条了。”
“第七，煤运娱乐作为区里重点纳税企业，业务规模、员工规模一直在往上涨。”
“我们希望，区政府能够给我们公司多一点帝都落户指标，帮助我们招揽和留住人才。”
这话一说出来，整间办公室都安静了下来。
如果说前六条还是和拿地有关系，那这第七条，就已经和土地的事情完全没关系了。
赵秘书，在帮煤运娱乐的员工，争福利！
汪哲看了一眼赵秘书，心中忍不住惊叹：这赵总监，和郝总的风格真是完全不同啊！郝总懒散，她勤奋；郝总粗线条，她细腻；郝总不计较利益失，她却把每一笔账算清清楚楚。
只是承诺出一份《土地使用方案》，并按方案内容履约而已，这位“大管家”竟然像连珠炮一样，向区政府提了七条要求？
一点儿亏都不吃啊！
汪哲这时候明白了，为啥今天和区政府谈判，是赵总监带头来谈了，这要是让郝总过来谈，五分钟就谈好签方案了。
要帝都户口？
打死郝总，他都想不到还能在这方面，从区政府嘴巴里抠点儿福利。
尤宝云打量着赵秘书，目光里的意味比刚才复杂不少。
真是个难缠的女人啊！
要户口？
落户指标在帝都向来都是紧俏资源，每年名额就那么多，各区分到的配额有限。
煤运娱乐要把配额往上提一提，这事儿不光涉及人事局，还涉及发改委和区里的整体规划。
