第92章 你看我像喜欢交涉的人吗？
嘉世地產总部，十六楼。
黄瑞瘫在宽大的真皮老板椅里，两条腿直接架在办公桌上，手指间漫不经心地转著一支dupont打火机，脸上写满了“无聊透顶”。
他爸是嘉世地產的董事长黄知许。
他上个月刚从欧洲读完dba回来，正是摩拳擦掌、打算大展拳脚的时候。
结果呢？
公司把他塞来管几个半死不活的项目。
还美其名曰“沉淀沉淀”。
其中一个，就是东四环那个鸟不拉屎的嘉世產业园。
黄瑞看著手里那几份惨不忍睹的財报，心里早就骂开了花。按他设想，自己现在怎么也该在商界崭露头角了，结果天天不是对报表就是批流程，简直是在浪费生命。
这跟小说、电视剧里的企二代生活也不一样啊！
啥时候能给他点儿大事办！
办公室门被小心翼翼地敲响。
“进。”
嘉世產业园的物业经理老周推门进来，手里捏著份文件，脸上堆著討好的笑：“黄总，园区那边————煤运娱乐提了点新需求，得跟您匯报一下。”
“煤运娱乐？”黄瑞挑了挑眉，“就8栋那家娱乐公司？”
“对，就是他们。”老周把文件递过去，“他们现在想租下7栋和9栋。另外————还提出想把园区的食堂和那小块商业区承包下来，自己弄员工食堂和小超市。”
黄瑞接过文件，漫不经心地扫了几眼。
哼，还挺有想法。
但看著看著，他眉头就拧起来了。
“7栋、9栋————”他手指在租金报价那栏重重敲了敲，“这价谁定的？怎么低成这样？”
老周心里一咯噔，赶紧解释：“黄总，这是之前跟煤运娱乐谈好的价。咱们產业园位置偏，交通也不方便，自打建成就招商困难，空置率一直下不去，所以租金標准本来就放的低————”
“放的低？这特么是白送！”黄瑞打断他，声音冷了下来，“8栋那么好的位置，你也按这个价租了？”
老周额头开始冒汗。
他心里叫苦不迭，这產业园的位置又不是自己选的。
自己带著物业团队接了这么个烂项目，房子租不出去要被公司骂，现在租出了，但因为租金低还要被公司骂————
这特么上哪儿说理去！
你们咋不喷当时选址的人呢！
他硬著头皮解释：“黄总，这价格真不算低了。咱们园区要食堂没食堂，要商业没商业，周边连个像样的公交站、地铁站都没有，不给点优惠，根本没人愿意来啊！”
“优惠？”黄瑞“啪”一声把文件摔在桌上，“老周，你乾物业多少年了？
咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！”
黄瑞嘴上骂著，但心里却开始亢奋起来。
总算有点儿事情做了！
不能老在办公室里这么窝著吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！
黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：“你知不知道，我这周刚拿到內部消息—一地铁17號线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！
消息最晚下个月就会公示！”
老周愣住了：“地、地铁？”
“对！地铁！”黄瑞嗓门提得老高，“只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候別说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢著进来！租金至少能涨百分之四十！”
嘉世產业园现在的租金在150—180元/月之间。
老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。
这靠谱吗？
但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：“8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！”
老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：“黄总，当初空著一大半，能租出去就算不错了————而且煤运娱乐確实带来点人气，现在园区没那么冷清了。”
