周砚笑完了，看着宋镇道：“宋哥，你得了钱，可以立马去蓉城买下心仪的房子，我花重金买下你这破瓦房也就为了扩建了个院子。
咱们这叫各取所需，你不能把没挣到的钱想成了亏本的，那这辈子活的可就费劲了。”
宋镇闻言也笑了，点点头道：“周老板说的有道理，是我着相了。”
周砚擡手看了眼表：“现在是四点四十，五点还有一班去蓉城的班车，你要是急着去蓉城的话，我可以顺路骑摩托车载你过去。紧俏地段的房子，落袋为安，犹豫就会败北。”
宋镇眼睛一亮，立马点头道：“要得！我东西都带在身上，就是想着晚上要不要回蓉城一趟，那就麻烦周老板啊！”
“走嘛，顺路的事情。”周砚骑上车，载着宋镇送到了他汽车站。
“谢了啊周砚！回头回来我请你吃饭！”宋镇感谢道，背着包快步往汽车站里跑去。
“不谢，祝你好运！”周砚看着他进了汽车站，一拧油门往江边驶去。
这个时代，机遇总会垂青果断的人。
宋镇卖房如此果断，可见蓉城他心仪的那套房子，地段、价值和性价比都远超他在东大街的这几间破瓦房。
而对于周砚来说，四千七百五十拿下的这套房子，是能让小院居住体验大幅提升的重要节点。在他投入重金准备建设之后，不到五千拿下这套房子，性价比同样拉满。
刚刚进去转一圈，周砚都已经想好改造方案了。
前面的店面暂时不动，因为整体格局还是比较方正的，而且长期出租，维护的比后边的破瓦房好得多。后边的瓦房推平，取一部分并入原计划的小院中，扩大院子的面积。
原本砍掉的小亭子和花廊可以安排上了，还能再加两间客房，以应对老丈人他们以后过来小住的场景。这样一来，整体格局变动的比较少，设计上不需要做太多的改动，建设费用也相对可控。
前边八十平的店面，用处周砚都想好了。
把包子和面条的早餐业务从饭店剥离出来，独立经营，但又有关联性，臊子和浇头从饭店这边炒好直接端过去即可。
如果生意好的话，可以考虑从早餐扩张到午餐、晚餐。
这样隔离开来，可避免饭店菜单做的太过杂乱，拉低整体档次。
周砚手头的钱其实也有点紧，不过这样的机会可遇不可求，还是果断拿下。
周砚的摩托车停在临江仙茶楼门口，刚准备进门，便迎面碰见了说说笑笑出来的夏瑶一行。“锅锅！”周沫沫蹦蹦跳跳过来，仰着小脸看着他：“你来接我了啊？”
“对，我来接你们了。”周砚笑着摸了摸小家伙的脑袋。
“才忙完？”夏瑶快走两步上前，伸手帮他拍了拍肩膀上蹭的白灰，看着他满眼心疼，“搬一天，累了吧？”
“还行，重的东西都是诚叔他们在搬，我主要负责易碎物品。”周砚笑着说道。
林志强看着他问道：“小周，今天应该搬完了吧？”
“搬完了，连院子里的花都全部挖了种到了我朋友的仓库旁边。”周砚笑着点头，“其实三点钟就弄完了，后来去买了个房。”
众人闻言愣了一下。
“买了个啥？”夏瑶问道。
“房子。”周砚从包里掏出了一本房产证，笑着说道：“挨着邱家老宅的那套临街房子，房东急用钱找上门，四千七百五拿下了，这样咱们的小院就有扩张空间了，亭子，花廊给你安排上。”
“真的？！”夏瑶接过房产证看了看，脸上的开心是藏不住的。
“就隔壁那破瓦房是吧？”孟安荷闻言眼睛一亮，看着周砚问道。
周砚点头：“对，孟姐，我想把后边那几间破瓦房给拆了，把院子的面积扩大一些，要是可以的话，再多建两间客房，以后来客也方便住，您看是否方便修改一下设计图。”
“走！看看去。”孟安荷已经有些迫不及待，“我跟你说，当初做这个小院的设计，最困扰我的就是面积不够。
院子太小，造景就处处透着小家子气，塞进去的东西多了显得拥挤，少了又一眼看到头没了意趣，就差那么几十个平方，这下好了，面积够了，可发挥空间就多了。”
“小周倒是果断啊，搬家中途还能去买个房子。”孟芝兰笑着道。
“嗯，对机会的把握确实有一手。”夏华峰点头，四千七可不是一笔小钱。
茶楼离得不远，众人步行过去也就五分钟路程。
先前宋镇已经跟租户打过招呼，杂货铺老板丁杰看过周砚的房产证后，有点担忧道：“老板，那你不会连这个房子一起拆吧？”
隔壁卖面的张慧和卖卤肉的齐老四他都认识，周砚买下邱老太的房子后，便说要拆了重建，让他们搬走了。
他这杂货铺开好几年了，生意还不错，一个月租金三十，这几年把两个儿子的彩礼都挣出来。周砚说道：“老丁，我还得评估评估，如果要拆，我会提前通知你搬。我花这么多钱买的房子，肯定不是为了你这三十块钱的租金对吧。”
丁杰无奈地点点头：“要得嘛。”
周砚从邱家搬出来的东西都放到了派出所的仓库，街坊们都说这个老板上头有关系，背景硬得很，他一个卖杂货的个体户还能说不不成？
周砚带着孟安荷进到后院转一圈，又把他的设想跟孟安荷说了一遍。
孟安荷听完没怎么说话，让周砚去借了卷尺来，在院子里量了不少尺寸，又转到后边巷子里量了几处尺寸，脸上露出了笑容：“好！太好了！这个房子一买，整体的格局立马打开了。
这个门市你也不必留着，直接拆了整体重建，免得后期拆建影响饭店营业，直接一步到位，扩到一百平，和饭店主体连接在一起，后厨开道门，你后期经营面馆和包子铺，浇头和肉馅从后厨直接过去更方便也更卫生。
只是建一个平房，加不了多少钱，但后期能省很多事。
剩下一百平融到小院去，这样我们可以把小院的门改到后边去，接到后边那条巷子里，把饭店和小院做一个硬隔离，避免客人误闯小院。
小院的主体设计和布局不用改，在这里加一个房间，同样建成二层，两个房间就出来了。
主要的改动在于院子，多了六七十个平方后，要重新设计和布局。问题不大，因为小院布置本来就是后期装修收尾阶段的事情了，只要把空间先留足就行。”
“小周，你这四千七百五花的太值了！这格局一下子就变得很舒服。”
孟安荷一边说，一边在纸上写写画画，一个示意草图就出来了。
“行！孟姐，都听你的！”周砚看了草图，果断点头，孟安荷考虑的确实比他更周到些。
孟芝兰在旁边看了好一会，连连点头：“嗯，这样一个小院确实挺好的，跟主街道隔离开来，出门到处是吃的，到江边散步也方便，属于闹中取静了。”
“嗯，这个位置住着确实方便又舒服。”夏华峰都忍不住点头。
“爸，多修的客房到时候可以给你和妈留一间，有空过来住啊。”夏瑶笑盈盈道，俨然已经代入女主人了。
“好。”孟芝兰点头。
夏华峰：…….”
孟安荷把本子收起，看着周砚道：“这样的话，预算可能会增加到十万左右，你手头的钱够不够？”众人闻言，也是纷纷看向了周砚。
十万可是一笔巨款。
周砚略一思索道：“十万的话，我手头肯定是不够的，不过咱们工程是边建边给钱，如果工期是半年左右的话，应该问题不大。”
“那就行。”孟安荷笑着点头，“别人说这话我肯定不信，小周说这话，我倒是挺相信的。”孟芝兰开口道：“小周，要是修房子的钱不够，你跟阿姨说，阿姨先帮你垫着。”
“啊？”周砚愣住，有些惊讶的看着孟芝兰。
“芝兰……”夏华峰也一脸不可思议，他们不是来考察小周的吗？怎么突然就快进到拿钱给他修房子了？
夏瑶歪头看着她妈，惊讶之余，嘴角勾起了一抹笑意。
“我说，你修房子要是遇到资金困难的时候，可以来找阿姨，阿姨先帮你垫上。”孟芝兰重复了一遍，微笑道：“几万块钱，阿姨还是能拿得出来的，先把房子修起来比较重要，这小院要好好修，不能将就。”什么叫富婆？
这才叫富婆啊！
周砚突然就懂了老夏的快乐。
“阿姨，谢谢你的好意。”周砚连忙感谢道：“现在资金没问题，如果年后经营顺利的话，应该也不会有太大的问题。”
孟芝兰微笑道：“好，那阿姨这话还是放这，你要修房子缺钱了，随时来找我就行，比银行贷款方便。“好的，我记住了。”周砚点头，心头一阵感动，这丈母娘上哪找啊！
夏华峰心底叹了口气，无奈又好笑。
不过小周这小子还是有些骨气，没顺着杆子就往上爬。
孟安荷脸上也带着笑，看着周砚道：“今晚回去我就把设计图改出来，回头管路那边我去对接就行，杂货铺你得让他尽快腾空，免得耽误工期。”
“行，我这就去跟他说。”周砚点头，去找到了老丁谈腾退的事情。
基本谈妥后，周砚摸出钱包抽出三张大团结递给老丁，“老丁，这三十是先前宋镇收的下月租金，我先退给你。初五之前腾空，我会再给你三十的补偿金，够你另外找一个铺子付一月的房租。”老丁看着钱想了想，伸手接过：“要得，好聚好散嘛，初五前我会把东西都搬走，不给你添麻烦。”“谢谢理解。”周砚笑着跟他握手，世上还是好人多啊。
事情处理完，周砚带着众人去吃了简阳羊肉汤。
对于中午刚吃了麻辣火锅的众人来说，在这个寒冷的冬日，吃上一锅清淡美味的简阳羊肉汤，都相当满怠。
孟瀚文连连点头：“这个羊肉汤味道鲜美，没有膻味，蘸上这干碟，风味更佳，可以由自己把控盐味，好吃。”
夏华峰跟着点头：“都说川渝以麻辣为主，这次来，咱们可是吃到了许多味道清淡的美食，果然道听途说不靠谱，实践才能检验真假。”
对于他这样的老饕来说，嘉州简直是天堂！
