“先招100人，批1000台员工机过去，多弄点白卡备上，再单独给他们办条宽带，让云起给点技术支持，做个IP代理池。”
现在水军还没进化到一人控制几十上百台手机的程度，每人十台加电脑已经差不多了。
原本工作室都是高质量回复和引导舆论，自然不用这么完备的条件，这次传媒公司的水军会有纯顶顶党和点赞党，就需要提前做好准备，以免批量被封号。
“陈总，都叫传媒公司了，不能整点正经业务吗？”林薇薇记好要求后，还是没忍住吐槽了一句。
“这个以后再说吧，前期光这些就足够了。”陈临与没有丝毫脸红：“把我整理给工作室的宣传手册拿给段天宇，让他从头培训新人。”
“好的，对了陈总，合正所那边这次扩招，要不要去其他律所高价挖点现成律师，齐律师刚才给我发信息询问了。”
林薇薇汇报起了另外的事情。
“挖！趁着重组，短期先把正式律师快速扩充到80人，配套的后台人员继续从万家调成手。”
80名律师配上后勤人员，总人数必定过百，足够【巧舌如簧】升级了。
“陈总，如果是这个人员标准的话，那合正所的办公空间就不够用了，现在律所隔壁都有公司在，咱们是整体搬迁还是将办公区分开？”
作为董办主任，规划行政事务是林薇薇的本职工作，所以她反应很快。
“差多少？”
“有点多，合正现在的面积是258平，因为咱们项目很多还可能会继续招人，所以需要的办公空间起码在1500~2000平以上。”
陈临与有点烦躁的挠了挠脖子。
万家扩张的最大障碍就是办公区，这种情况已经发生好几次了。
现在集团业务越来越多，合正和资信合并以后，其实最应该搬到公司这边。
“陈总，其实我们可以跟银行贷款买栋楼，这样专项购买固定资产的贷款银行审批也方便，以咱们的现金流和盈利能力，起码能贷出70%，还能抵扣增值税和折旧抵税。”
前两天被高玮燕质疑过办公环境后，林薇薇就好好查阅了一下相关资料，当看到他的表现后，就顺势提出了建议。
“让我想想....”陈临与沉思片刻：“喊高总过来一趟。”
十分钟后，两人进到董事长办公室。
“陈董，路上林主任已经和我说过事情经过了，我的意见是不买整栋楼，而是在地标建筑里购买多层写字楼。”
高玮燕进门之后没有废话，直接说出了她的观点。
“万家现在虽然现金流健康，但未来的资金需求量也是极大，不论是HYDI还是支付牌照，花费都在2000~3000万美金，更不要说还有其他收购项目在。”
“购买多层地标写字楼，即能解决办公问题，又能凸显万家实力，交易上可以约定不同批次购买，前期产权容易分割，资产流动性更好，在税务上也能更灵活。”
听完她的话，陈临与开口问道：“分批次是什么操作方法？”
“我们可以约定总共购买层数，之后先行贷款购买其中1层，其余通过返租协议用租金支付，这样每层楼都有独立产权证，购买的楼层折旧抵税、剩下的租金抵税。”
高玮燕笑了笑：“我们完全可以和对方约定，开始时减免部分租赁楼层的租金，然后使用租金杠杆，比如将其中的50%抵扣未来购房款，进一步降低总成本。”
其实这里面还有风险控制的问题，比如后续业务受挫后的中止和退出条款，但她有情商，没有细说。
“滨城的写字楼我还不知道具体价格，如果按照2万一平，一层2000平算，如果我们想花4亿拿下10层写字楼，初期投入大概在1500万就够了。”
一旁听完整段话的林薇薇瞪大了眼睛。
就是买个写字楼而已，没想到里面竟还有这么多说法。
按照高玮燕的说法，原本10层写字楼要掏4个亿的，结果一番动作后，开始竟然只拿1500万就行了！
后续首层楼结清款项后，再继续充当固定资本贷款下一层，以每年购买一层的速度，加上中间抵扣来的税费，万家甚至一年都花不上3000万！
这就是专业财务总监的资本运作吗？
把钱玩出花了！
“漂亮，就这么做吧！”陈临与擡手鼓了两下掌：“林秘书，去查查诺德大厦每层的大小和价格。”
诺德大厦位于星海广场北侧，地上共53层，09年开始运营，是一座双子大厦，其中一栋是滨城商品交易所，另一栋则对外出租。
身为全滨城现在最高也是位置最好的5A甲级写字楼，这就是妥妥的地标。
“交给我吧。”林薇薇点点头：“陈总，这边还有这么大空间，咱们是全部员工都搬过去，还是在这里留一部分？”
“高总，你有什么建议吗？”
陈临与没有马上回答。
“我建议分批搬迁，开始先设立双办公点，首先搬迁集团高管、财务、人事、运营、
技术和合正所等核心部门，然后是主营的外卖和团购公司。”
高玮燕顿了顿。
“这里空出来的空间可以先留给云朵餐饮、风驰厂、鑫华厂、柚子科技和万家制造等相对独立的子公司分公司，等租期到后根据人数调整空间。”
“至于基本独立且在软体园的云起科技，我建议维持原状，那里招聘程式设计师方便，这样的话，开始时购买三层写字楼就够用了。”
陈临与笑了笑：“按高总说的来，你和常总、林秘书碰一下搬迁需要的费用和补贴等事情。”
