陈曦不假思索道：“按照城市规划，把狮城和新山连成一片，打造成新狮城。
城市规划上要怎么安排怎么部署，狮城方面一直都有在做准备。
就等着协议签好。
另外就是推动基建。
华国基建效益太低，建不动了，但柔佛州可是处女地，我们可以在这里玩土地财政的魔术。
过去柔佛州的地价也好，房价也好能卖出价格吗？
卖不出价格，因为这里是发展中国家，是破烂地方。
现在有了柔新经济特区，我们一手控制土地供应，一手控制基建方向，另外还有一手捏着签证和人员流动，还有最后一手捏着产业规划。”
陈曦没有说完，赵佩璇帮他补充完整了：“投入一千亿，十年不变一万亿都是昭和时代的霓虹企业家太废物了！”
金钱魔法向来如此。
“他们废物那就换华国的地产商来，他们经验更丰富。
总之还是那句话，他们干不来就换人，有的是人干。
我们这纯垄断加暴利的生意。
唯一可能的问题就是没那么多人。
如果华国发展太好，那华国跑来讨生活的人少了，那确实没办法把这里产业给激活。
毕竟最本质的还是在于人。
不过问题不大，华国人不来，还有安南人，还有整个东南亚的人，这里有财富的热潮，自然是人源滚滚来。”陈曦说。
陈父已经想到了那副画面，晨曦集团先买下地皮，然后再基建，再高价出售地皮或者建成楼盘之后再卖。
至于产业，最不需要担心的就是产业。
晨曦集团要在整个东南亚扩张，那自然会有产业填满这两万平方公里的土地。
高丽尚且能填满1.8万平方公里的首尔都市圈。
整个东南亚的精华，又怎么可能做不到。
还外带来自华国的人口。
陈父问：“你这构想一千亿美元恐怕不够吧？”
赵佩璇解释道：“一千亿不够，但又不是只有我们出钱。
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我们只是开一个头，把预期做出来，我们可以融资，晨曦银行可以融资。
柔佛州的土地价格在柔新经济特区面前彻底改变了，它的锚定物变成了狮城。
一块距离普通大马市中心三十公里的土地不值钱，但一块能够四十分钟到狮城b的土地，它的价格截然不同。
全球资本会蜂拥而入，最后真正投入到这片区域的钱，肯定远远不止一千亿。
我们创造预期，创造环境，后续资本会自己寻找收益。
这就是金钱魔法最迷人的地方。”
陈父了然，过去姑苏也有过这样的时期。
工业园区的住宅价格狂飙突进。
他没有再问什么自己儿子是怎么做到的，因为事实摆在眼前，很多时候现实都要比虚拟更加荒诞。
陈曦见陈父心事重重，他开口道：“爸，你和我说的我记着呢，送到莫斯科去的人，我给他们重新安排了。
让他们先在二线充分适应，然后再去前线。”
这下轮到赵佩璇震惊了：“莫斯科？我们什么时候送过人去莫斯科？还前线？我们有做雇佣兵生意吗？我怎么不知道？”
陈父意识到，自己儿子还是有人味在的，没有完全变异，像这种残酷一面从来没有在赵佩璇面前展现过，他连忙说：
