林顿想了想,打字:「跟Vonage十七块那天一样。」
约翰:「六月二十九号KBH跌了七点四的时候,你说到三十几会有很多人说是运气。现在是四十八,你往反向跑了十五个点。你确定你不是在验证你的偏见?」
「不是。」
「怎么区分?」
「Vonage十七块的时候是情绪。现在也是情绪。Vonage十七块的情绪叫贪婪,现在四十八的情绪也叫贪婪。两种情绪同一个结构,市场只看了营收预期,没看订单取消率。订单取消率在财报附注第四十七页。上一季是三十一,这一季你猜多少。」
「不知道。」
「我也不知道。但我知道利率涨了、按揭涨了、客流量没了。如果这三个变量压下去订单取消率还能好,那就是我错了。我等着看数据。」
「你没有答案?」
「有答案的叫赌博,我有概率。」
约翰隔了很久回了一条。
「我翻了我们内部上个月的建商板块讨论纪要。研究员在讨论环节提了一句『订单取消率可能在二季度继续恶化』,但正式报告里这句话被删了。」
「为什么删。」
「因为正式报告要配评级。评级现在还是中性。写『订单取消率恶化』就不能维持中性。」
....
法拉盛。
周昌福坐直了。
KBH收在四十八。他一百二十万的仓位成本均价四十三块五,浮盈。
电视开着,CNBC的主持人在念建商板块的涨幅排行,KBH排在涨幅前三。屏幕上跳出一行标题:「建商股大幅反弹,市场押注二季度财报超预期。」
主持人切到了下一个嘉宾,嘉宾在说:「地产板块的估值已经反映了加息预期,当前是逢低布局的时间窗口。」
周昌福点了一根烟,没抽,夹在手指间,看着屏幕。
浮盈。
从浮亏到浮盈。
仓位一百二十万,涨百分之十就是十二万,涨百分之十五就是十八万。
他投入的本金总共六十万,其中三十万是二次抵押三套房的贷款。
如果股价回到五十以上,他一把还清所有贷款还有剩。
如果股价到五十五,他可以在法拉盛再买一套房。
他坚信接下来还会涨。
7月10号财报,营收肯定会超预期。
加息说明经济热,经济热说明房子好卖,房子好卖说明建商赚得多。这套逻辑链在他脑子里已经跑了无数遍,每个环节都铆得住,因为他希望它铆得住。