同期二线城市商业建筑建安成本约1200-2000元/㎡，800㎡影院的主体施工总成本约96万-160万元。
再加上配套装修成本与设备采购成本，800㎡标准中型影院购地自建总投入约500万-1160万元，大型影院投入会随面积同步翻倍。
一线城市当然也就是另一个价格，不过再怎么增加，现如今的这个价格比起后来的价格，也是再便宜不过了。
当然，租赁肯定会更便宜。
可是租赁省掉的只是一次性支付的大额土地款，其他的依旧没变，而且租金未来会涨成什么样子何亦安可是太清楚了。
所以能选择自建，那么他肯定暂时不会选择租。
而这一部分也是成本主要出现的地方。
这其中的秘密与何亦安自己的想法，他当然不会说出来，但就只是现在说的这一些，已经让环球足够心动了。
不过何亦安觉得还不够，他决定再加一把火。
“我知道你们喜欢看回报周期，但斯泰西，你们环球是做长线生意的人，应该比我更清楚，院线不是快钱，但它是一台永不停歇的印钞机。”
“而且我还打听到华纳除了与帼企合作之外，也准备与国内的民营企业配合，继续建设院线……”
“什么！”
这个消息是斯泰西不太清楚的，不过她立马也反应过来，此刻不是继续询问这些的时候，如果华纳真准备这么做了，那么她查一下也肯定能查出来。
“l，你每次都能说到点子上，我需要至少四五天的时间。”
“没问题，我等你的消息。”
聊完之后，斯泰西再次安排车将何亦安送回酒店。
回到自己的房间后，何亦安这才真正放松下来。
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“五天！！！”
这五天是很关键的时间段，在此期间，他不仅需要尽快把可行性报告完善，同时跟银都机构的陈志强再通一次气，确认他们合作入股嘉和的意愿是否依然坚定。
至于邹纹怀那边，也该再催一催了。
……
接下来的几天，何亦安几乎把所有时间都花在了院线项目的准备工作上。
院线是需要独立于阆苑体系之外的，所以何亦安这一次没有直接找钟丽芳，而是就地取材。
理察被他拉来当苦力，有些吃不消的他，直接给何亦安找来了两个胖达的实习生，这才轻松不少。
几人整整三天泡在办公室里整理数据、完善方案。
何亦安提供了大部分核心数据和市场分析框架，剩下的部分由理察负责完善格式和英文翻译。
11月6日下午，一份长达四十二页的《东大电影院线市场投资分析及合作方案》被发送到斯泰西的邮箱。
方案中，何亦安用了整整六页的篇幅来论证东大院线市场的增长潜力：
“2000年，全国电影票房8.6亿人民币；2001年，8.9亿；2002年，9.5亿；2003年预计突破10亿。
虽然绝对数字不大，但增速稳定，且这还是在银幕数量严重不足的情况下取得的成绩。
以东大目前的经济发展速度和城市化进程，预计到2008年，全国票房将突破30亿，银幕数量将突破4000块。”
这其中也还引用了国家广电总局公布的数据，说明了外资进入中国院线市场的合法路径，并详细对比了上影华纳院线的合作模式，分析了其中的优势与不足。
同时，何亦安加了一个附件，一份初步拟定的影城选址名单和每个城市的基本市场数据。
人口、P、人均消费支出、现有影院数量、平均票价等。
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他做这些当然不只是为了给环球看，甚至环球肯定会调查的比他更清楚，这只是提前为后续的谈判打下基础。
11月8日，何亦安接到斯泰西的电话。
“l，董事会看了你的报告，很感兴趣，他们希望派一个考察团去中国实地调研，时间定在这个月13号，你能安排吗？”
“当然可以。”
听到这个结果，何亦安大受振奋:“我这边会协调中影和峨影的人配合接待，具体日程我让我国内的合作伙伴来对接。”
“那就麻烦你了，另外，关于投资规模和股比的事，董事会希望你能提供一份更详细的财务模型，包括预期的回本周期、现金流预测和利润分配方案。”
“呵，看来我猜的不错，放心吧，我会在他们调查回来之前准备好。”
挂了电话，何亦安又开始马不停蹄地开始联系各方。
先给钟丽芳打了一个电话，给她稍微说了一下这个事情，并让其保密，同时让她协调国内的接待事宜。
