纽约，布朗克斯区，第四十街区的佩勒姆公园。
在过去的几十年里，这里曾是整个纽约治安名单上的“人间地狱”。
在这片塞了十万底层人口的街区里，犯罪率比纽约其他地方高出足足四五倍。枪击、毒品、帮派仇杀是这里的日常。
可如今，佩勒姆公园周边却是街道纤尘不染，社区路不拾遗，山清水秀犹如世外桃源。
简直是在布朗克斯这片穷山恶水里，硬生生被超凡力量开辟出来的一块人间福地。
现在纽约的地下世界都流传着一条铁律：你在曼哈顿搞事，顶多被警察抓去蹲几年监狱；但你若是敢来佩勒姆公园闹事，做好死全家的准备。
原因无他，这里是“雪王”的龙兴之地，企业总部就坐落在此处——林锐可不喜欢自己地盘遍地涂鸦，乌烟瘴气。
“哈哈哈，老弟，看看这片地方！”长老会的列宾主席笑哈哈地拉着从莫斯科远道而来的同族兄弟，意洋洋地指向公园附近一整排豪华房产。
“教会去年花了几千万美元，把这片街区的房产全买下来了。今年上半年，受益于治安好转，这里的房价暴涨了一倍！”
“那些领救济粮的穷鬼因为受不了租金和房产税的连环暴涨，不不搬离了这里。”
“但这里距离曼哈顿很近，空出来的房子不愁没客户，新来的租客全是高素质、高收入的中产精英。
这些人消费能力好，又带动了街区商业发展。连带附近店铺的生意也在暴增。”
“现在教会控制了好几家社区委员会，规矩都是我们定的。谁敢低价抛售或者引进低素质租客，业委会就罚死他！
我们用铁腕维护这里的房价，确保大家的投资利益一分钱都不会受损。”
当初，林锐为了从长老会骗点补贴，向列宾主席吹嘘了一套改善治安，提升房价的蓝图美梦。
结果他没一分钱没捞到，又去搞奶茶店了。但他实实在在把街区的治安清理了一遍。
结果就是当初砸重金的列宾主席和长老会大赚特赚——列宾现在只后悔，当初为什么没投几个亿，否则现在真是财富自由了。
听着这套比华尔街还要纯正的“绅士化”驱逐套路，从莫斯科老家过来的奥兹涅金·列宾震撼不已。
他咽了口唾沫，压低声音迫切地问道：“那……我们自己这次在里面赚了多少？”
卡佳跟在父亲身后，低声抛出了一组数据：“我当时想尽办法，总共凑了八百万美元，趁低价买下了十几套稍微偏远点的住宅。
