老牧师花了半小时，大致浏览了卡佳提交的合作方案。
方案的核心很简单：卡佳成立一家房产代理公司，接管教会名下四十街区的一百多处房产。
这些房产大多是过去几十年信徒死后捐赠的免税资产，帐面上看着不错，实际却毫无收益。
街区治安烂到极点，每年三千多起恶性案件，枪击、抢劫、毒品交易，这些是家常便饭。
只有最穷最惨的人才会租住这里：失业者、靠政府救济的单亲家庭、刚出狱的瘾君子。
他们身上只有债务，没有现金。教会不倒贴这些人就不错了，房产卖又卖不出价，空置率年年攀升。
卡佳的计划是：把这些房产打包成金融产品，讲个「社区复兴+低收入群体赋能」的动人故事，卖给华尔街的基金经理和私募大鳄。
章节.??m
赚来的钱，双方三七分——卡佳拿七，老牧师拿三。
老牧师看完，不自主的笑笑。他把文件推回卡佳面前，摇头道：「孩子，你把国税局当傻子呢？
这套手法太粗糙了，包装再漂亮，捞钱的痕迹也洗不干净，不被罚到破产才怪。
而且，你叔叔一分真金白银都不出，只扔过来一堆不值钱的房产，就想拿走七成收益？」
卡佳平静的答道：「我查过，华尔街金融产品的代理费一般也就百分之三十。您只是帮忙销售，拿三成还不够？」
「不够。远远不够。」老牧师温和的回答道：「首先，列宾必须以教会的名义，向四十街区投入一千万美元的慈善改造资金。
首批不能低于一百万，且由我——佩勒姆公园教导长老埃森.博格——亲自支配。
