「布朗克斯那些街区的资产报表整理出来了？」列宾问。
助理早已准备好，把厚厚的简报轻轻放在桌面上——列宾年纪大了，不喜欢盯着屏幕，偏爱纸张的触感。
助理知道列宾看不懂，特意指出，「阁下，布朗克斯区确实有值得开发的潜力，但不是四十街区。
我找了几名房地产评估的专业人员做过实地调研，他们一致认为北面的街区基础设施更好，交通更便利，周边配套也更成熟。
南面的那几个……尤其是四十街区，治安太差，翻新成本高，回报周期长。」
列宾却只盯着地价那一栏对比。南面便宜，北面贵——最直观的数字冲击，让他瞬间有了结论。
「南面的地价便宜啊。」他自言自语般喃喃，「而且教会在南面的资产也最多。」
他合上简报，揉了揉太阳穴：「那个叫里昂的小子，只是摆在台前的幌子。真正要注意的，是站在他背后的埃森·博格。」
助理立刻从口袋里摸出笔记本和钢笔，翻开新的一页，笔尖悬在纸上，姿态恭敬而专注，准备记录。
列宾在心里梳理一系列线索，「埃森·博格可不是一般的商业精英，他太懂怎么赚钱了。
明明是房地产开发，为什么非要挂靠慈善项目？很简单——利用教会的免税身份。
他打算把一些房产打包塞进那个『课后延时服务』项目里，然后借『综合治理』的名义改善治安，等房价上涨后再统一抛售。」
列宾顿了顿，冷笑道：「房价一涨，房产税跟着涨，低收入群体根本住不起，只能低价甩卖手里的房产。
以埃森·博格的财力和眼光，完成这个闭环易如反掌，还能捞个『慈善家』的好名声，顺带圈一笔资本。」
助理的笔尖在纸上飞快滑动，记录得密密麻麻。
