面对全场的反对声音,高双脸上一点表情都没有。
他轻轻擡手往下一压,冷冷扫过所有人。
“你们说的这些损失、赔付、口碑问题,二爷比你们谁都清楚。”
“但二爷说了,不要在乎这点小钱!眼光要放长远!跟我们高家的脸面、话语权、制衡地方的权力比起来,这些都是鸡毛蒜皮!”
“更何况,你们这些企业,都是个壳而已!你们不是通过海城市住建局的房产交易中心,把监管帐户的钱,都取出来了吗?”
众人听到“监管帐户的钱”这一句,立刻不作声了。
监管帐户,全称为【预售资金监管帐户】。
在房地产开发过程中,开发商卖房收的首付、全款或是按揭贷款,不能直接进开发商自己的帐户,而是要打进这个楼盘专属的预售资金监管帐户。
这笔钱不是开发商想取就能取,要按工程进度,一节一节申请。
比如:房子主体盖到 5层,开发商找监理公司开证明,证明工程确实干到这个进度,附上工程资料,交给市住房保障和房产交易中心,申请拨付这一段工程款。
等房子封顶了,再开证明,再要一笔钱。
每干完一段工程,申请一次,一段一段拿钱。
干多少活,拿多少钱,钱直接给施工方。
但道高一尺,魔高一丈,高家的开发商们立刻想出了办法:
他们买通监理,虚报工程量,伪造工地进度材料,再买通交易中心审核通过,拿到拨付资金。
然后再通过材料商、施工方走帐,把钱绕回开发商自己手里,拿去还债、投别的项目。这就是挪用预售资金。
而高双等人为了防范风险,所注册的房地产公司,都只是个壳,资金、帐目、施工团队全都是分开独立运作的。