原本大概在10万—12万左右的房价，没多久就飙升到了15万/m以上。
而且越是顶级豪宅涨的越多，部分楼盘甚至涨到了20万/m2。
而深城湾作为香江和深城富豪们最关注最看好的楼盘，新曜置业内部已经多次调整了预期售价。
从最开始的10万/平米左右，一路调整到了现在的25万/m2！
要是按照这种趋势再涨下去的话，等到深城湾项目开盘的时候，部分高层且具备一线无遮挡海景的房子，价格恐怕会超过30万/m！
以新曜置业深城湾项目主流330m2—420m的大平层顶级豪宅来算，即便是25万/m2，那一套大平层豪宅的价格也达到了8250万—1.05亿之间。
虽说价格相比起之前涨了2.5倍，但比起在香江那边动辄一两个亿，还是要便宜”
了不少。
但这个价格对于新曜置业来说，可就赚疯了。
看似价格涨了2.5倍，但利润可远不止涨这么多。
比如之前售价10万/2，新曜置业仍然有不低的利润。
土地成本+建设成本+精装修成本，以及销售费用、营销和宣传等等，综合成本估算达到了6万元/m2左右。
也就是说，之前深城湾项目住宅部分每平的利润大概在4万元左右。
单价10万元/m2的时候，每平的利润是4万元左右。
但单价25万元/的时候，每平的成本是一样，依然是6万元，所以说此时每方的利润就达到了夸张的19万元！
这可不是简简单单的涨了2.5倍，而是直接涨了4.75倍！
而新曜置业的深城湾项目总共设计了427户，其中有170m2、203m2、209m2、230m2左右的入门户型。
也有312m2—325m2、331m2—336m2、426m2—437m2等主力户型。
还有513m2—527m2、608m2—614m2的稀缺大户型，甚至顶楼还有1670m2的超大面积复式。
总的建筑面积达到了14.7万m2。
如果按照均价25万m来计算的话，全部卖完的销售额能达到接近370亿！
这还只是住宅部分，深城湾项目还有高级酒店、甲级写字楼、高端商业部分。
也就是说仅仅住宅部分就能达到近370亿的销售额。
按照每平19万的利润粗略的估算一下，仅仅14.7万m的住宅部分，总利润就能达到夸张的280亿元！
而如果是之前每平4万的利润，则只有60亿不到的利润。
这之间直接就相差了180亿之多！
到这时，陈末也总算是知道了这次倒霉事件的幸运反转是什么。
按照他持有新曜置业58.56%的股份，仅仅住宅部分的利润，陈末就能分到164亿之多！
而且，如果按照他之前持有的49%股份来算，他只能从中分到137亿。
但在增资14亿，将股份比例提升到58.56%之后，分得利润就达到了164亿之多，与之前比相差了27亿，直接就将增资的那14亿给翻倍的赚了回来！
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（本章完）
