湘南的省会是深城，这是一句调侃，但调侃的背后，是无数湘南人在这扎根打拼。
至于湘南真正的省会长莎，外地游客和外地打工人比本地人还多。
“哪里还有钱买房，你又不送两套给我安家。”何婧随口说道。
现在的她已经成为“房奴”，贷款买了两套陆家嘴120平的房子，还有长莎200平的江景房。
看似激进的决策，但仅半年不到，陆家嘴的两套房子已经上涨了超50%，何婧只需要租出去，就能轻松覆盖房贷。
至于长莎的房子，那是她给父母买的养老房。
“盐田那边有套度假别墅，你要的话，就送你住了。”
“盐田？那都多远了。”
“度假别墅是这样的了，远离喧嚣嘛，单价要十几万/平呢。”
“十几万？”
何婧惊了，这一套别墅下来，那不得要两三千万？
“嗯，本来我想接父母到深城的，他们说不想挪家，那套房子就闲置下来了。”张扬平静讲述道。
因为出差住酒店不划算，张扬已经在全国主要一二线城市，都购置一套或多套房子，至于港岛的房子他也在看，但并没有急于下手。
“真送我？”何婧询问。
张扬：“房贷你还。”
“去你的。”
何婧忍不住翻了个白眼，同时供三套房就让她精疲力尽了，再供一套房，还是千万豪宅，那不是想让她死吗？
“开个玩笑，我全款买的，你要就过户给你，不过这套别墅太偏了，没有长期的升值潜力，最好明年就直接卖掉，然后去买南山的海景大平层。”张扬淡笑说道。
“位置偏你还买？”
何婧语气带着不解。
张扬：“养老还是不错的，安静，不过我爸妈不肯来，我一年又住不了几次，所以只能准备出手。”
天麓山间别墅群是目前深城，乃至华国最有名的别墅豪宅，直接对标日本的轻井泽别墅区。
也正因为故事讲得好听，天麓别墅群最高被炒到15万/平，深受华侨大佬的喜爱。
不过随着华国房价暴涨，天麓别墅群的弊端就显现出来了，那就是周边没有合适的配套。
度假养老合适，但如果长期居住，就会感到特别无聊。
真正有价值的房子，一定是配套完善的，绝不是比拼装修豪华。
“那确实应该赶紧出手，我研究过北上广深的房子升值潜力区域，南山、福田和宝安自成一派，是城市重点发展核心，就跟羊城的天河、越秀和海珠区一样，都是城市核心地段，这些区域发展到顶了，才有可能外扩。”何婧表态道。
炒股有龙头、中军、后排和杂毛之分，房子同样如此。
就拿沪都来说，龙头肯定是靠近沪都火车站的几个区，比如黄浦、静安和徐汇，还有浦东陆家嘴那一块区域。
中军和后排暂且不谈，因为争议相对较大，但杂毛是很确定的，那就是崇明、金山、奉贤等，可以上沪牌照的区域。
沪是沪都牌照里最特殊的，沪都的牌，但进不了沪都城里。
外地牌照高峰期有限行，沪是全天24小时不准进外环内，市区沪A/B/D/E随便跑，沪只能待在远郊。
很多投资客买沪都远郊房，其实就跟股市里买杂毛的散户一样，都是觉得龙头股太贵，跑去买板块杂毛票博补涨。
结果呢？
概念龙头股越来越贵，杂毛股则是半死不活。
见何婧对各地楼市研究得这么深，张扬笑道：“别人都是攒股吃股息，你是奔着攒房收房租去的。”
说罢，他拿出一张银行卡，递给何婧道：“密码6个9，你随便刷，顺带替我理理财。”
“卡我就不要了，只要我不买第四套房子，工资足够我日常开销。”
何婧拒绝的同时，又话锋一转道：“你跟我回趟湘南吧，我爸妈一直念叨你呢，特别是我爸，他是个老股民，十年征战，至今还是负收益。”
“好家伙！”
张扬差点笑出声。
十年征战还是负收益，这得是踩了多少坑啊？
要知道2003年到2007年的大牛市，哪怕是纯买沪深300指数宽基，也能翻个四五倍。
看着张扬欲言又止的模样，何婧又说道：“他原本是赚了挺多钱的，但偏偏学别人浮盈加仓，次贷危机一波给他杀没了。”
“原来如此，那也正常，黑天鹅嘛。”张扬笑道。
“你去不去？今晚就可以出发，不会耽误你多长时间的，就一两天吧。”何婧又问道。
“没问题，最近十几天都有空。”张扬不假思索道。
“十几天？你不用操盘？要是我没记错的话，你诺基亚还套着呢。”何婧忍不住询问。
“让子弹飞就行。”
张扬淡淡笑道。
他已经完成对诺基亚的做空操盘，只需要静等花开就好，况且，距离那一天也不远了。
至于现在欧美散户怎么评价自己，张扬不关心，也不在乎。
（还有耶）
